Управляя недвижимостью, компания POLI Consulting уделяет внимание не только оптимизации расходов клиентов, связанных с недвижимостью, но также и вопросам безопасности недвижимости.
В частности, вступившее в силу новое чешское законодательство значительно усилило институт добросовестного поведения гражданина, и с 01.01.2014 информация о владельце объекта недвижимости, указанная в кадастре недвижимости, является неоспоримым доказательством права владения.
Важно знать, что до 31.12.2013 ошибка в кадастровой записи, возникшая по вине административного работника кадастра, не влияла на права реального владельца объекта недвижимости (причем, практически, без учета срока, прошедшего с момента появления такой ошибочной записи). По новому законодательству, уже на 52 день после появления в кадастре ошибочной записи, владелец, указанный в кадастре, получает право собственности на объект недвижимости. То есть, по новому закону, к иным документам, устанавливающим право собственности, кроме кадастровой записи, уже никто обращаться не будет.
Таким образом, к сожалению, возникла ситуация, при которой возможному мошенничеству с продажей может воспрепятствовать лишь сам владелец недвижимости. Причем, чтобы снизить свои возможные расходы на судебные разбирательства, он должен делать это превентивно и постоянно.
Чтобы избежать проблем, связанных с изменениями в кадастре недвижимости, компания POLI Consulting предлагает клиентам службу мониторинга кадастровой записи.
