По наблюдениям сотрудников компании POLI Consulting s.r.o., больше половины иностранцев, купивших квартиру в Чехии, не обладает даже минимумом знаний, необходимых для комфортного владения и использования недвижимости. Поэтому, как правило, начиная работу с новым клиентом, консультант по недвижимости проводит опрос, аудит и обучение на эту тему, включая финансовую стратегию и вопросы безопасности сделанных инвестиций.
Политические изменения последних пяти месяцев добавили владельцам чешской недвижимости из России и Беларуси ряд новых вопросов, срочное решение которых вызвало определённые сложности и незапланированные финансовые расходы. В дополнение к отмене регулярных авиарейсов, остановке обслуживания международных карт, практически прекратившим работу консульским нотариусам и блокировкам банковских счетов нерезидентов, на этой неделе консульства Чехии перестали принимать документы на получение шенгенских виз для владельцев чешской недвижимости из России и Беларуси.
Компания POLI Consulting s.r.o. рекомендует воспользоваться комплексной услугой доверительного управления недвижимостью во время отсутствия в Праге её владельцев. Не следует оставлять без внимания даже маленькую «однушку», в которой живёт ваш ребёнок — студент. Ощущение родителей, что их квартира находится под присмотром, может быть обманчивым. Скорее всего, он даже знает, что, как и когда следует делать владельцу недвижимости и даже если проблемы уже возникли, не придаёт им значения и не сообщает о них родителям.
Консультанты по недвижимости могут рассказать массу случаев о заключённых студентами договорах на домашний интернет и телевидение, которые невозможно расторгнуть раньше, чем через три года, о незаявленных страховых случаях при наличии действующих договоров страхования недвижимости, о недоставленных вовремя извещениях из налоговой, «забытых» в почтовом ящике и о многом другом.
Доверительное управление недвижимостью – это не только сдача в аренду «инвестиционной» квартиры для получения пассивного дохода. Это, прежде всего, спокойствие владельца за состояние его недвижимости.
