Что входит в стоимость управления недвижимостью в Праге

Что входит в стоимость управления недвижимостью в ПрагеВ числе первых вопросов, которые задаёт клиент, обратившийся в компанию POLI Consulting, обычно звучит вопрос о том, что же конкретно входит в ежемесячный платеж за управление недвижимостью в Праге.

Как правило, отвечая на этот вопрос, недостаточно просто сообщить клиенту перечень выполняемых действий и объяснить, для чего они нужны. Важно, чтобы клиент понял объем работы, который потребуется проделать компании POLI Consulting на начальном этапе, осознать реальную необходимость регулярных действий по управлению недвижимостью и, в завершение, сравнил все это с суммой, которую предлагается ежемесячно платить за управление недвижимостью.

В частности, на начальном этапе, изучает документы клиента на недвижимость, включая Устав ТСЖ, Правила распорядка дома, Заявление владельца недвижимости, договоры с поставщиками энергии и прочих услуг, имеющих отношение к недвижимости и готовит порядок проведения проверки объекта недвижимости, тексты доверенности и договора на управление недвижимостью. Как правило, на этом этапе сотрудник компании POLI Consulting помогает клиенту собрать все необходимые документы.

После подписания договора и получения доверенности сотрудник компании POLI Consulting предоставляет свои контакты поставщикам, в ТСЖ, в управляющую компанию, получает необходимые авторизации в онлайн службах поставщиков, оформляет удостоверение получателя корреспонденции и производит прочие необходимые действия.

Кроме того, по согласованию с клиентом, сотрудник компании POLI Consulting организует дополнительные необходимые услуги. В зависимости от конкретного случая, это может быть оформление страхования недвижимости, регистрация плательщика налога на телевидение и/или радио, подготовка налоговых деклараций, открытие банковского счета и прочие. Все эти услуги оплачиваются отдельно.

Перечислим действия, производимые сотрудником компании POLI Consulting при управлении недвижимостью в Праге, стоимость которых включена в ежемесячный платеж:

  1. два раза в месяц сотрудник компании POLI Consulting проверяет состояние объекта недвижимости (по требованию проводит фотографирование и передает фото клиенту), сортирует доставленную почтовую корреспонденцию, сканирует её и передает клиенту. По завершении месяца сотрудник компании POLI Consulting контролирует связанные с недвижимостью платежи и предоставляет клиенту письменный отчет о действиях, выполненных за месяц.
  2. в течение месяца сотрудник компании POLI Consulting представляет клиента в коммунальных службах, у поставщиков услуг, имеющих отношение к недвижимости, в управляющей компании и т.п. Это делается столько раз в месяц, сколько будет нужно, в зависимости от конкретного случая.
  3. выезд сотрудника компании POLI Consulting на объект недвижимости в случае форс-мажора (столько раз в месяц, сколько потребуется). Представьте себе ситуацию — в доме авария воды и требуется проверить весь стояк. Сотрудник выезжает на «аварийный сигнал», и, если обнаруживает «последствия», то оформляет страховой случай, а потом решает вместе с клиентом, что делать дальше (уже за дополнительную оплату).
  4. также в цену включено: представление клиента два раза в год на собраниях ТСЖ и один раз в год при проведении контроля показателей счетчиков воды и энергии.

Все эти действия проводятся при управлении недвижимостью в Праге, которая не сдается в аренду. При управлении сдаваемой в аренду недвижимостью список действий сотрудника компании POLI Consulting отличается.

Поделиться этой публикацией